招租人深圳四川大厦企业有限公司对四川大厦物业面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、 出租资产情况

物业编号	地址	出租面积 （平米）	用途	竞租起始价（元/月）	房屋结构	交付时间	产权情况
1	四川大厦写字楼5楼512AB	53	办公	85元/平米/月	框架	10月17日	自有
2	四川大厦写字楼11楼1110B	29	办公	85元/平米/月	框架	10月17日	自有
3	四川大厦写字楼11楼1109B	31	办公	85元/平米/月	框架	10月17日	自有
4	红荔村2栋705	75.02	住宅	75元/平米/月	框架	10月17日	自有
5	红荔村2栋706	75.02	住宅	75元/平米/月	框架	10月17日	自有
6	红荔村2栋405	75.02	住宅	80元/平米/月	框架	10月17日	自有
7	庆安航空大厦1408	80.44	住宅	58元/平米/月	框架	10月17日	自有
8	庆安航空大厦1307	68.76	住宅	51元/平米/月	框架	10月17日	自有
9	桃源村43栋701	67.17	住宅	75元/平米/月	框架	10月17日	自有

出租资产现状及其他情况补充：___________________________________________________

二、出租条件

1.租赁期限：本次招租标的物租赁期限为1-3年，租赁期到期后，应当重新对招租标的物进行公开招租，原承租人在公开招租时享有同等条件下的优先承租权。

2.租金缴交方式

按照先支付后使用的原则，租金缴纳方式为月付。合同自然终止后，可申请原路径退回履约保证金。合同执行期间，承租方单方面终止合同，履约保证金将全额结转为违约金。

3.租金递增情况：写字楼第三年按每平米5元/月递增，住宅按第三年每套200元/月递增。

4.履约保证金：中选的竞租人，需向招租人缴纳2个月租金作为履约保证金。

5.出租用途

（1）经营范围要求：承租方必须从事与资产使用性质相适应的行业，不得从事违法违规业种，租赁期内不得将租赁资产的全部或部分转租、转让；

（2）未经出租方同意，承租期内不得改变租赁用途；

（3）竞租人在竞租前应考虑出租房屋是否适合自身经营项目，承租后其经营需要的相关行政审批手续自行办理（包括但不限于消防、工商、卫生、税务、环保等），如因经营项目未能通过相关行政审批而无法开展经营，所有损失均自行承担，与招租人无关。

6.装修优惠期或免租期（若有）15天-45天以内

三、其他费用

1.资产除租金以外，每月向该处物业缴交综合管理服务费（写字楼还需缴纳空调费）、日常专项维修资金的，具体金额以该项目物业管理单位的收费通知为准。

2.承租人申请装修的，需向该项目物业管理单位交纳垃圾清运费、装修保证金等，具体收费项目和金额应以该项目物业管理单位的收费通知为准。

3.承租人若改变资产格局的，除应事先征得出租人及其他利害关系人同意，自行办理相关许可等手续外，还需向出租人另行交纳装修恢复保证金。

四、竞租资格

1.个人竞租的，均需提交个人有效身份证复印件、中国人民银行开具的个人征信报告、竞租保证金银行缴款单据、承诺函、报价单等，以上所有文件或复印件须竞租人本人签名并加盖手印。

2.单位竞租的，均需提交有效营业执照、法定代表人身份证、竞租保证金银行缴款单据复印件以及承诺函、报价单原件，以上所有文件或复印件须竞租人法定代表人签名并加盖公章。

3.存在以下情况的不能参加本次竞租

（1）竞租人或其法定代表人（主要负责人）被列入失信被执行人员或限制消费人员名单，征信报告有不良记录及其他不良情形。

（2）竞租人发生过重大群体性事件等影响社会稳定的敏感性事件。

（3）竞租人在以往运营中，发生过安全事故（火灾、群体性食物中毒事故等）。

（4）在招租人过往公开招租中，竞租人有违背公开招租规则，违规拆建租赁物、破坏租赁物，租赁期间不缴纳或逾期缴纳租金、水电费，违反租赁合同等不良记录的或存在各种违法行为的。

4.在竞租人中选后，如查实其报名资料有虚假信息，招租人有任意处置权（包括但不限于解除合同）。

五、招租报名

1.在公告期内，竞租人应当以书面报价文件的方式向招租人报价。竞租人须携带密封好的竞租资格所需资料（第四条规定材料）进行报名。

2.报名地址及联系方式

报名地址：四川大厦7楼708A

联系人：石小姐

联系电话：18665308899 

3.本招租公告发布之日起，截止到2023年10月16日，竞租人可到以上地址进行报名。

4. 竞租保证金

（1）此次物业报名竞租收取2个月租金作为竞租保证金。

（2）竞租人应在2023年10月16日前将竞租保证金交至招租人开户行账户。

（3）竞租保证金缴交账户

户名：深圳四川大厦企业有限公司

开户行：深圳工商银行上步支行

账号：4000020109006545035

六、竞租时间及地点

报名截止后，出租单位根据报名情况，确定招租报价会时间，电话通知满足条件的商家进行现场答辩。法定代表人或授权代表人参加招租报价会。

七、招租咨询

意向竞租人可对店铺情况、合同、租金模式、收费方式等相关内容进行详细咨询，咨询电话0755-83673700，联系人：石小姐。

八、投诉方式

监察部投诉电话：0755-83673235

监察联系人：缪小姐

九、风险提示

1.资产按现状招租，竞租人应自行提前查看现场。

2.资产配套的用电、供水均按现状出租，若其他资产承租人需增容使用，需自行办理相关手续，并承担所有费用。租赁合同到期后，相关增容后的设施、设备所有权无条件为招租人所有，招租人无需给予任何费用。一旦参与竞价，即视为竞租人对该条件予以认可。

3.若竞租人竞得承租权后，未按约定签订租赁合同的，视同其主动放弃承租资格，竞租保证金不予退还。

4.出租资产存在同等条件下的优先承租权人。该优先承租权人需按本次《资产公开招租规则》参与公开竞租。若该优先权人未报名、未缴纳竞租保证金，或未在《资产公开招租规则》规定时间内表示行权的，则视为该优先权人放弃行使优先权。

5.竞租人对上述情况应有充分了解，并请熟阅招租资料。招租文件见附件（资产公开招租规则、承诺函、报价单、安全责任书、租赁合同范本）。

（1）竞租人须完全接受本次招租的《资产公开招租规则》方可参加竞租，即竞租人参加竞租，即视为完全接受本次招租的《资产公开招租规则》。

（2）竞租人须根据本次招租的《资产公开招租规则》要求同时满足所有竞租资格条件，方可获得本次标的资产公开招租的竞租资格。